Valeur immobilière la maison de 100m2 a Rue Jules Vincent à Groslay

Estimation théorique

a Rue Jules Vincent,95410 Groslay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Jules Vincent,95410-Groslay indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1212RUE JULES VINCENT6123501373000€3033€
2020-11-197RUE GAMBETTA458480292000€5034€
2022-03-2410RUE GAMBETTA5115354366000€3183€
2020-01-219RUE GAMBETTA6147453444452€3023€
2020-09-299RUE GAMBETTA6147453485452€3302€
2020-09-1714RUE GAMBETTA692503350000€3804€
2021-04-0811RUE GAMBETTA3670419000€6254€
2024-05-0713RUE GAMBETTA487263325000€3736€
2020-06-0913RUE ANATOLE FRANCE461574315500€5172€
2020-10-1313RUE ANATOLE FRANCE480528410000€5125€
2021-03-1620RUE GAMBETTA59456880000€851€
2021-12-1417IMP DU MUGUET4840328000€3905€
2023-04-0419RUE ALBERT MOLINIER2500222000€4440€
2024-05-305RUE ANATOLE FRANCE354379267000€4944€
2023-04-2141RUE ANATOLE FRANCE580252435000€5438€
2023-07-2012RUE JEAN JAURES384294280000€3333€
2021-02-0428RUE CHERON590387422000€4689€
2022-11-1744RUE DU GENERAL LECLERC38842227000€2580€
2020-10-0818RUE CHERON4118180325000€2754€
2022-02-187RUE DES MERIENS4119400570000€4790€
2021-10-1216RUE CHERON36047172000€2867€
2021-11-1813RUE CHERON5116185369000€3181€
2021-06-047RUE DE MONTMORENCY4700202000€2886€
2020-11-0647RUE DU GENERAL LECLERC8163300590000€3620€
2022-09-2029RUE DU GENERAL LECLERC355251326000€5927€
2021-10-0824RUE DE MONTMORENCY47576245000€3267€
2020-10-0517RUE JEAN JAURES585722294000€3459€
2021-07-0124RUE DE MONTMORENCY6142159359000€2528€
2022-03-0946RUE ANATOLE FRANCE350237340000€6800€
2021-06-104RUE THIERS36078232000€3867€
2021-05-3112RUE DES MERIENS5145645573100€3952€
2022-06-232SQ DES OUCHES4105244458000€4362€
2023-08-2329RUE DES PARADIS5151732573700€3799€
2021-08-317RUE DES BAS BUISSONS5153623628000€4105€
2023-04-283RUE DE MONTMORENCY376252270000€3553€
2022-01-1352RUE ANATOLE FRANCE342349330000€7857€
2021-06-1022RUE DES PARADIS7163506560000€3436€
2022-09-0724RUE DES PARADIS6154525565000€3669€
2024-01-0934RUE DES OUCHES7200887483080€2415€
2022-05-1225RUE CHERON477191329504€4279€
2023-03-0625RUE CHERON595235355000€3737€
2020-03-0314RUE DES PARADIS6161627532000€3304€
2021-07-233RUE DU GENERAL LECLERC4113858230000€2035€
2022-06-033RUE DU GENERAL LECLERC4113858325000€2876€
2020-04-2728RUE JEAN JAURES460566266000€4433€
2021-07-2930RUE DES OUCHES5125500457200€3658€
2020-11-0658RUE ANATOLE FRANCE476640327000€4303€
2022-04-0627RUE DE LA STATION6181675550000€3039€
2021-05-0730RUE DES PARADIS5150566310000€2067€
2023-12-122RUE D ENGHIEN5134262570000€4254€
2020-10-2910RUE DES PARADIS6160578448100€2801€
2021-01-2525RUE JEAN JAURES460383240000€4000€
2020-06-054RUE PIERRE CORRE26056227100€3785€
2023-02-235RUE EMILE AIMOND5120528418000€3483€
2024-02-1327RUE JEAN JAURES4100386465000€4650€
2020-01-294CHE DES BAS BUISSONS6150500480000€3200€
2023-06-3031RUE DES OUCHES467426260000€3881€
2023-08-0135RUE DES OUCHES345369236000€5244€
2022-10-202RUE DES BAS BUISSONS5160631427500€2672€
2023-02-037RUE DU BOYS6186798850000€4570€
2020-12-2212CHE DU CLOS D ECOUEN6128316384900€3007€
2022-03-2827RUE DU LAC MARCHAIS490126219000€2433€
2020-08-286RUE EMILE AIMOND385370382000€4494€
2023-11-071RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN5117171384000€3282€
2021-12-218RUE DES OUCHES7180647598500€3325€
2023-01-199RUE EMILE AIMOND472368318000€4417€
2021-10-2912RUE CLAUDE WAROCQUIER390410410000€4556€
2023-07-312RUE DES CHARMES576178395000€5197€
2022-05-303RUE PASTEUR469249300000€4348€
2020-12-308RUE DES OUCHES6174600460500€2647€
2022-08-2550RUE DU LAC MARCHAIS6132499552440€4185€
2021-05-079RUE PASTEUR579670290000€3671€
2022-07-2615RUE PASTEUR472310345000€4792€
2021-09-2410RUE DES CHARMES476367360000€4737€
2021-09-0311RUE PIERRE CORRE591351347100€3814€
2022-03-29108RUE DU GENERAL LECLERC490250495000€5500€
2024-04-2410RUE PASTEUR35944180000€3051€
2021-10-251RUE GABRIEL FAUVEAU4109524426500€3913€
2023-07-1932RUE DES TILLEULS481235380000€4691€
2022-11-143RUE DES CHARMES476177410000€5395€
2021-06-014RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN10222900770000€3468€
2021-10-2034RUE DE MONTMORENCY3130989565000€4346€
2022-08-026RUE DES CHENES5122290478000€3918€
2021-02-265RUE DES CHENES5122261438800€3597€
2023-04-1423RUE PASTEUR7150561475000€3167€
2022-04-0510RUE DE LA COQUE230238313500€10450€
2022-04-0614RUE DE LA COQUE366719360000€5455€
2021-12-2823RUE DES CHENES5131246427000€3260€
2023-11-2313CHE DU CLOS A DARCHE341406266000€6488€
2021-06-309004RUE DE CHASSE EPEE6125508451000€3608€
2019-12-271RUE DES CHENES4122221365000€2992€
2023-12-2016RUE PASTEUR5198942725000€3662€
2021-09-2728RUE PIERRE CORRE597497463000€4773€
2022-10-1128RUE DU LAVOIR4125597485000€3880€
2022-11-252RUE DES CHENES5140336521500€3725€
2023-06-1629RUE PASTEUR82611603885000€3391€
2023-10-301RUE DE LA COQUE592246265000€2880€
2020-03-1116RUE DE LA COQUE573268274000€3753€
2020-06-0210RUE DU BEL AIR5111693478000€4306€
2021-07-0919RUE DU LAVOIR595596448000€4716€
2021-08-3012SEN DU LAC MARCHAIS578177315000€4038€
2020-12-2058ALL DE PAMPELUNE7179547623000€3480€
2021-01-2815RUE DU LAVOIR6191674610000€3194€
2020-04-306RUE DE CHASSE EPEE4102476375000€3676€
2020-02-285RUE DE LA COQUE367659330000€4925€
2020-05-208RUE DES SAULES590267373000€4144€
2020-06-0823RUE D ENGHIEN360188190000€3167€
2020-05-2337ALL DE PAMPELUNE5134406506000€3776€
2021-06-1756ALL DE PAMPELUNE5165591568000€3442€
2023-01-2325RUE D ENGHIEN485833508500€5982€
2020-10-026RUE DES CARRIERES7144577405000€2813€
2022-07-187RUE DES SAULES590342389900€4332€
2021-09-2710RUE DES TILLEULS6112300440500€3933€
2023-03-3112RUE DES ERABLES5112287410000€3661€
2021-02-1913RUE DU DOCTEUR BENASSON478480312000€4000€
2020-01-1333CHE DE PAMPELUNE5110411487000€4427€
2023-07-2733CHE DE PAMPELUNE5110411534070€4855€
2021-10-045RUE DES SAULES476196350000€4605€
2021-04-293RUE JEAN BRIQUET5135595465000€3444€
2022-10-1710SEN DU PONT DE GROSLAY35197245000€4804€
2021-02-053RUE DES SAULES490194375000€4167€
2022-06-103SEN DU PONT DE GROSLAY4950311000€3274€
2023-05-167SEN DU PONT DE GROSLAY4890389000€4371€
2021-09-1711RUE DU BEL AIR397346332000€3423€
2022-03-249001CHE DES THIOUX474126290000€3919€
2021-04-176RUE DU DOCTEUR BENASSON5148653517750€3498€
2019-12-271RUE DES ERABLES590237363000€4033€
2020-10-161RUE DES SAULES490189360000€4000€
2021-09-147RUE JEAN BRIQUET598481446000€4551€
2021-10-1125ALL DE PAMPELUNE6150804649000€4327€
2021-07-219CHE DES THIOUX590488435000€4833€
2020-04-16115RUE CARNOT4108370375000€3472€
2023-07-0513RUE DE CHASSE EPEE7200500605000€3025€
2021-10-1321RUE DU DOCTEUR BENASSON4100411365000€3650€
2022-03-2827RUE DE MONTMORENCY6181650440000€2431€
2023-08-1127RUE DE MONTMORENCY6181650494000€2729€
2023-08-1127RUE DE MONTMORENCY6181650711500€3931€
2020-01-0947RUE DU LAC MARCHAIS361220255000€4180€
2023-12-0511RUE DU BEL AIR6118500343450€2911€
2024-01-1714RUE DES THIOUX5105227424000€4038€
2023-02-2831RUE D ENGHIEN5131578590000€4504€
2022-06-02116RUE DU GENERAL LECLERC51040300000€2885€
2022-10-2116RUE DU LAVOIR4103580450000€4369€
2023-03-156RUE DES MERISIERS485145359600€4231€
2020-03-1224RUE DES THIOUX585527335000€3941€
2021-10-1546RUE DE MONTMORENCY570526360000€5143€
2020-10-3120RUE DES THIOUX588216270000€3068€
2022-03-2318RUE DU DOCTEUR BENASSON5125252460000€3680€
2021-11-268RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN485323340000€4000€
2021-10-158RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN485323467500€5500€