Estimation théorique
a Rue Jules Vincent,95410 Groslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Jules Vincent,95410-Groslay indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 12 | RUE JULES VINCENT | 6 | 123 | 501 | 373000€ | 3033€ |
2020-11-19 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 58 | 480 | 292000€ | 5034€ |
2022-03-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 354 | 366000€ | 3183€ |
2020-01-21 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 453 | 444452€ | 3023€ |
2020-09-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 453 | 485452€ | 3302€ |
2020-09-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 92 | 503 | 350000€ | 3804€ |
2021-04-08 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 0 | 419000€ | 6254€ |
2024-05-07 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 263 | 325000€ | 3736€ |
2020-06-09 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 574 | 315500€ | 5172€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 528 | 410000€ | 5125€ |
2021-03-16 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 568 | 80000€ | 851€ |
2021-12-14 | 17 | IMP DU MUGUET | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-04-04 | 19 | RUE ALBERT MOLINIER | 2 | 50 | 0 | 222000€ | 4440€ |
2024-05-30 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 379 | 267000€ | 4944€ |
2023-04-21 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 252 | 435000€ | 5438€ |
2023-07-20 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 294 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-04 | 28 | RUE CHERON | 5 | 90 | 387 | 422000€ | 4689€ |
2022-11-17 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 42 | 227000€ | 2580€ |
2020-10-08 | 18 | RUE CHERON | 4 | 118 | 180 | 325000€ | 2754€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES MERIENS | 4 | 119 | 400 | 570000€ | 4790€ |
2021-10-12 | 16 | RUE CHERON | 3 | 60 | 47 | 172000€ | 2867€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHERON | 5 | 116 | 185 | 369000€ | 3181€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2020-11-06 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 163 | 300 | 590000€ | 3620€ |
2022-09-20 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 251 | 326000€ | 5927€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 76 | 245000€ | 3267€ |
2020-10-05 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 722 | 294000€ | 3459€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 142 | 159 | 359000€ | 2528€ |
2022-03-09 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 237 | 340000€ | 6800€ |
2021-06-10 | 4 | RUE THIERS | 3 | 60 | 78 | 232000€ | 3867€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES MERIENS | 5 | 145 | 645 | 573100€ | 3952€ |
2022-06-23 | 2 | SQ DES OUCHES | 4 | 105 | 244 | 458000€ | 4362€ |
2023-08-23 | 29 | RUE DES PARADIS | 5 | 151 | 732 | 573700€ | 3799€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 153 | 623 | 628000€ | 4105€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 76 | 252 | 270000€ | 3553€ |
2022-01-13 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 349 | 330000€ | 7857€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DES PARADIS | 7 | 163 | 506 | 560000€ | 3436€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DES PARADIS | 6 | 154 | 525 | 565000€ | 3669€ |
2024-01-09 | 34 | RUE DES OUCHES | 7 | 200 | 887 | 483080€ | 2415€ |
2022-05-12 | 25 | RUE CHERON | 4 | 77 | 191 | 329504€ | 4279€ |
2023-03-06 | 25 | RUE CHERON | 5 | 95 | 235 | 355000€ | 3737€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES PARADIS | 6 | 161 | 627 | 532000€ | 3304€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 230000€ | 2035€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 325000€ | 2876€ |
2020-04-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 566 | 266000€ | 4433€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES OUCHES | 5 | 125 | 500 | 457200€ | 3658€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 640 | 327000€ | 4303€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE LA STATION | 6 | 181 | 675 | 550000€ | 3039€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DES PARADIS | 5 | 150 | 566 | 310000€ | 2067€ |
2023-12-12 | 2 | RUE D ENGHIEN | 5 | 134 | 262 | 570000€ | 4254€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES PARADIS | 6 | 160 | 578 | 448100€ | 2801€ |
2021-01-25 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 383 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PIERRE CORRE | 2 | 60 | 56 | 227100€ | 3785€ |
2023-02-23 | 5 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 120 | 528 | 418000€ | 3483€ |
2024-02-13 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 386 | 465000€ | 4650€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DES BAS BUISSONS | 6 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES OUCHES | 4 | 67 | 426 | 260000€ | 3881€ |
2023-08-01 | 35 | RUE DES OUCHES | 3 | 45 | 369 | 236000€ | 5244€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 160 | 631 | 427500€ | 2672€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU BOYS | 6 | 186 | 798 | 850000€ | 4570€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU CLOS D ECOUEN | 6 | 128 | 316 | 384900€ | 3007€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DU LAC MARCHAIS | 4 | 90 | 126 | 219000€ | 2433€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE AIMOND | 3 | 85 | 370 | 382000€ | 4494€ |
2023-11-07 | 1 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 5 | 117 | 171 | 384000€ | 3282€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES OUCHES | 7 | 180 | 647 | 598500€ | 3325€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EMILE AIMOND | 4 | 72 | 368 | 318000€ | 4417€ |
2021-10-29 | 12 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 3 | 90 | 410 | 410000€ | 4556€ |
2023-07-31 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 76 | 178 | 395000€ | 5197€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 249 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES OUCHES | 6 | 174 | 600 | 460500€ | 2647€ |
2022-08-25 | 50 | RUE DU LAC MARCHAIS | 6 | 132 | 499 | 552440€ | 4185€ |
2021-05-07 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 670 | 290000€ | 3671€ |
2022-07-26 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 367 | 360000€ | 4737€ |
2021-09-03 | 11 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 91 | 351 | 347100€ | 3814€ |
2022-03-29 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 250 | 495000€ | 5500€ |
2024-04-24 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 44 | 180000€ | 3051€ |
2021-10-25 | 1 | RUE GABRIEL FAUVEAU | 4 | 109 | 524 | 426500€ | 3913€ |
2023-07-19 | 32 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 235 | 380000€ | 4691€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 177 | 410000€ | 5395€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 10 | 222 | 900 | 770000€ | 3468€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 130 | 989 | 565000€ | 4346€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 122 | 290 | 478000€ | 3918€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 122 | 261 | 438800€ | 3597€ |
2023-04-14 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 561 | 475000€ | 3167€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA COQUE | 2 | 30 | 238 | 313500€ | 10450€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA COQUE | 3 | 66 | 719 | 360000€ | 5455€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 131 | 246 | 427000€ | 3260€ |
2023-11-23 | 13 | CHE DU CLOS A DARCHE | 3 | 41 | 406 | 266000€ | 6488€ |
2021-06-30 | 9004 | RUE DE CHASSE EPEE | 6 | 125 | 508 | 451000€ | 3608€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 122 | 221 | 365000€ | 2992€ |
2023-12-20 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 198 | 942 | 725000€ | 3662€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 97 | 497 | 463000€ | 4773€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 597 | 485000€ | 3880€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 140 | 336 | 521500€ | 3725€ |
2023-06-16 | 29 | RUE PASTEUR | 8 | 261 | 1603 | 885000€ | 3391€ |
2023-10-30 | 1 | RUE DE LA COQUE | 5 | 92 | 246 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE LA COQUE | 5 | 73 | 268 | 274000€ | 3753€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU BEL AIR | 5 | 111 | 693 | 478000€ | 4306€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 596 | 448000€ | 4716€ |
2021-08-30 | 12 | SEN DU LAC MARCHAIS | 5 | 78 | 177 | 315000€ | 4038€ |
2020-12-20 | 58 | ALL DE PAMPELUNE | 7 | 179 | 547 | 623000€ | 3480€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 191 | 674 | 610000€ | 3194€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE CHASSE EPEE | 4 | 102 | 476 | 375000€ | 3676€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA COQUE | 3 | 67 | 659 | 330000€ | 4925€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 90 | 267 | 373000€ | 4144€ |
2020-06-08 | 23 | RUE D ENGHIEN | 3 | 60 | 188 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-23 | 37 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 134 | 406 | 506000€ | 3776€ |
2021-06-17 | 56 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 165 | 591 | 568000€ | 3442€ |
2023-01-23 | 25 | RUE D ENGHIEN | 4 | 85 | 833 | 508500€ | 5982€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES CARRIERES | 7 | 144 | 577 | 405000€ | 2813€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 90 | 342 | 389900€ | 4332€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES TILLEULS | 6 | 112 | 300 | 440500€ | 3933€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 112 | 287 | 410000€ | 3661€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 4 | 78 | 480 | 312000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 33 | CHE DE PAMPELUNE | 5 | 110 | 411 | 487000€ | 4427€ |
2023-07-27 | 33 | CHE DE PAMPELUNE | 5 | 110 | 411 | 534070€ | 4855€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 196 | 350000€ | 4605€ |
2021-04-29 | 3 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 135 | 595 | 465000€ | 3444€ |
2022-10-17 | 10 | SEN DU PONT DE GROSLAY | 3 | 51 | 97 | 245000€ | 4804€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 194 | 375000€ | 4167€ |
2022-06-10 | 3 | SEN DU PONT DE GROSLAY | 4 | 95 | 0 | 311000€ | 3274€ |
2023-05-16 | 7 | SEN DU PONT DE GROSLAY | 4 | 89 | 0 | 389000€ | 4371€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 97 | 346 | 332000€ | 3423€ |
2022-03-24 | 9001 | CHE DES THIOUX | 4 | 74 | 126 | 290000€ | 3919€ |
2021-04-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 5 | 148 | 653 | 517750€ | 3498€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 237 | 363000€ | 4033€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 189 | 360000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 98 | 481 | 446000€ | 4551€ |
2021-10-11 | 25 | ALL DE PAMPELUNE | 6 | 150 | 804 | 649000€ | 4327€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DES THIOUX | 5 | 90 | 488 | 435000€ | 4833€ |
2020-04-16 | 115 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 370 | 375000€ | 3472€ |
2023-07-05 | 13 | RUE DE CHASSE EPEE | 7 | 200 | 500 | 605000€ | 3025€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 4 | 100 | 411 | 365000€ | 3650€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 181 | 650 | 440000€ | 2431€ |
2023-08-11 | 27 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 181 | 650 | 494000€ | 2729€ |
2023-08-11 | 27 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 181 | 650 | 711500€ | 3931€ |
2020-01-09 | 47 | RUE DU LAC MARCHAIS | 3 | 61 | 220 | 255000€ | 4180€ |
2023-12-05 | 11 | RUE DU BEL AIR | 6 | 118 | 500 | 343450€ | 2911€ |
2024-01-17 | 14 | RUE DES THIOUX | 5 | 105 | 227 | 424000€ | 4038€ |
2023-02-28 | 31 | RUE D ENGHIEN | 5 | 131 | 578 | 590000€ | 4504€ |
2022-06-02 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 580 | 450000€ | 4369€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 145 | 359600€ | 4231€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DES THIOUX | 5 | 85 | 527 | 335000€ | 3941€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 526 | 360000€ | 5143€ |
2020-10-31 | 20 | RUE DES THIOUX | 5 | 88 | 216 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 5 | 125 | 252 | 460000€ | 3680€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 340000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 467500€ | 5500€ |